物件配信機能

対象システム

・物件システム

1.物件配信機能について

ITANDI BBを利用している仲介会社様に対して、管理物件をメールで配信できます。
配信設定には、「自動配信設定」と「手動配信設定」があります。

1-1.自動配信設定と手動配信設定で共通の仕様

・公開範囲が「全公開」かつ、募集状況が「募集中」または「お申込みあり」の物件を対象に配信できます。
・配信できる物件は「賃貸居住用物件」のみです。
・それぞれの設定で同じ配信時間と配信先を指定した場合、配信対象の複数物件は1通のメールにまとめて送信されます。
・仲介会社様は、配信メールの文末に記載されているリンクから配信を解除できます。

1-2.自動配信設定の仕様

・「新着物件」「賃料が下がった物件」「ADを増額した物件」を対象に配信設定ができます。
・一度設定すると、ITANDI BBに登録または更新された物件のうち、設定した配信条件に該当する物件が、登録または更新された翌日の指定時間に仲介会社様へメールで配信されます。

1-3.手動配信設定の仕様

・1日に10物件まで配信できます。
・「手動配信設定」で配信した物件は、配信メール内に「おすすめ物件」として表示されます。

1-4.複数物件を配信する場合の表示順

複数物件が1通のメールにまとめて送信される場合は、以下の順番で表示されます。
1. 「おすすめ物件」
2. 「新着物件」
3. 「賃料が下がった物件」
4. 「ADを増額した物件」

2.自動配信設定

2-1.自動配信設定について

自動配信設は「物件配信」画面で設定します。
一度設定すると、条件に当てはまる物件が、ITANDI BBへ登録または更新された翌日に、指定した時間で仲介会社様へメール配信されます。

2-2.自動配信設定方法

1. 「物件」＞「その他」＞「物件配信設定」をクリックします。
   
   
   

2. 「物件配信」画面が表示されます。
   
   　

3. 「新規追加」をクリックします。
   
   
   

4. 自動配信の条件を設定します。
   
   
   自動配信の条件は「新規募集開始」「家賃減少」「AD増加」の3つです。
   それぞれの配信条件毎に、以下の3つの項目を設定可能です。
   ・ON/OFF：ON /  OFF
   ・メールが配信される時間：6時~23時
   ・配信先圏内：1km~3km
   
   
5. 「作成」をクリックすると、設定が完了します。
   

2-3.効果測定

物件配信の設定の下部で、直近一ヶ月の集計結果（平均配信先数・平均開封率・平均クリック率）を確認することができます。

「配信履歴はこちら」をクリックすると、物件配信履歴ページから、物件配信履歴一覧を確認できます。
なお、自動配信設定の履歴と手動配信設定（配信先圏内が3km以内）の配信履歴が含まれています。

3.手動配信設定

1. 「物件」＞「賃貸物件」より変更したい物件を検索します。
   検索方法については『物件一覧画面で物件を検索する方法』の記事をご確認下さい。

2. 配信を行いたい部屋の「その他メニュー」＞「配信設定」をクリックします。
   
   
   
3. 設定画面が表示されますので、配信先・配信時間を設定し登録します。
   
   
   手動配信の条件は「新規募集開始」「家賃減少」「AD増加」の3つです。
   それぞれの配信条件毎に、以下の3つの項目を設定可能です。
   ・配信先：物件からの距離 / 業者グループ
   ・メールが配信される時間：6時~23時
   ・配信先圏内：1km~3km
   
   
4. 「登録」をクリックすると、手動配信設定が完了します。